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贷款买房年限多长最好

2019-11-19 13:46:49

贷款买房子需要多长时间?对于许多已经通过贷款购房或计划通过贷款购房的购房者来说,贷款期限往往是一个热门话题,同时考虑到贷款的每月还款额和还款期限。那么,贷款购买一套房子需要多少年的时间呢?充分整合相关信息,以帮助您分析多少年的住房贷款是合适的。

 

贷款买房年限  


贷款买房的几种基本贷款方式
  (一)对于已支付房屋公积金的置业人士来说,房屋公积金贷款已成为较佳的选择。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行同期*押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时,住房公积金贷款在办理*押和保险相关手续时,收费减半。
  (二)个人住房商业贷款可以向尚未支付住房公积金的商业银行申请个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为*押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款。
  (三)住房公积金管理中心为个人住房组合贷款发放的公积金贷款.限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中,贷款金额较大的特点。
  住房贷款年限的相关因素
(一)按揭贷款的可能最长期限;
(二)借款人的经济实力,如借款人的储蓄、日收支、还款压力等;
(3)适度关注宏观经济形势,如经济利率下调期、加息期等。
住房贷款年限也需要结合自身的情况,如购房者的经济实力,需要注意自己的经济状况是否允许承受更大的还款压力,贷款年限的选择可以更长。未来收入水平的提高等因素可以在一定程度上减轻还款压力,减轻一定的负担。经济实力较强的买家可以考虑短期贷款。

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