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房地产投资有什么方式?房地产投资包括哪些模式

2020-10-17 10:18:32

在我国,老百姓一直热衷与房地产投资,认为房子的群众的刚需,家家户户都需要的,梦想多买几套房,那么房地产投资有什么方式?房地产投资包括哪些模式?下面请跟随本站小编一起来了解下吧。

针对“房地产投资方式是什么”的问题,编者总结了以下几点:

1、

直接卖房

这是一种传统的,也是迄今为止最常用的房地产投资者的方式。根据风险与收益对称的原则,投资者不仅获得高回报,而且面临更大的风险。如果投资者完全用自己的钱买房子,如果房子没有及时变现,投资者的钱就会被锁起来。

2、

以租代购

这意味着开发商出租空置的商品房,并与租户签订购买合同。承租人在合同约定的期限内购买房屋的,开发商按照租赁时约定的价格将房屋出租给承租人。支付的租金足以支付部分购买价格。在支付余额后,承租人将获得该财产的全部所有权。

3、

以租养贷

换句话说,如果你想通过贷款买房子,你应该先支付第一笔付款,然后租出你买的房子,然后用每月的租金偿还银行贷款。当你还清贷款并收回首付时,投资者将完全拥有这所房子。

4、

以租养租

即长期低价出租住房,然后不断完善标准转租方式,造成租金差异。这些投资者其实是扮演“二级业主”的角色。如果投资者处于房地产投资的初级阶段,这种投资方式在资金严重短缺时更为合适。

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