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公积金贷款买房有哪要需要注意的问题

2020-03-25 13:24:48

由于公积金贷款利率低,备受购房者的青睐。公积金贷款买房有哪要需要注意的问题?

注1:准备贷款所需信息

公积金贷款手续相对比较复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

注意事项二:了解清楚贷款要求

在申请公积金贷款前,了解贷款的要求也是很重要的。

据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

注3:公积金贷款额不足,其余款项可用作商业贷款。

由于公积金贷款的金额会受到多方面因素(例如存款基础、户口结余等)的限制,因此,借款人无法获得足够的贷款以供置业,这是无可避免的。届时,很多人会选择放弃公积金贷款,然后选择商业贷款。事实上,借款人无须考虑有价证券贷款,即商业贷款公积金贷款。

注四:全额按时偿还

借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

注意事项五:贷款还清后,要撤销抵押

借款人可以向区县房地产交易中心携带银行贷款结算凭证和其他抵押物房地产权证,取消抵押。

注6:使用公积金贷款置业后,不得在一年内提前偿还。

严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。

注意事项七:无法正常还贷时及时与银行协商

在还贷期间,如果出现还款难的现象,应该先和银行协商,去银行申请延长借款期限的申请,经银行核批通过后,再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

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