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2016年惠州住房公积金二手房贷款条件和首付比例

2020-08-01 09:21:06

2016年,惠州市住房公积金存款职工申请二手房贷款时,必须符合以下贷款条件:

(一)申请人在申请贷款前,必须足额支付住房公积金12个月以上,并保持正常;

(二)在本市城镇有常住账户的;

(三)借款申请人在外国登记的,由合格担保公司或者合格保证人担保;(保证人应当承担不可撤销的连带责任担保,并符合下列条件:有惠州市户籍;惠州市连续支付住房公积金的期限应当达到申请住房公积金贷款的期限;没有未清偿的住房公积金贷款;法定退休年龄完全涵盖保障住房公积金贷款期限;自愿放弃保障有效期内的住房公积金贷款申请权;同意向担保人提供连带还款义务,即担保人连续两次以上还款的,由担保人偿还,并同意住房公积金中心冻结住房公积金账户余额,直至贷款正常。

(四)在工作场所或者居住地购买自用住房的;

(五)职业和收入稳定;中国人民银行信用信息系统信用状况良好,信用记录不差(逾期三次以上,不能申请公积金贷款六次以上);有还本付息能力;

(6)申请时没有未偿还的住房贷款,也没有任何其他可能影响偿还能力的债务;

(七)向家庭购买第三套住房的申请人(包括申请人、配偶、未成年子女)不得申请住房公积金贷款;

(八)在家庭单位购买第一套住房,首付40%

(9)以家庭为基础购买第一套房和改善住房的首期贷款比例不得低于40%。住房建设面积小于144平方米(含)的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍,住房建设面积大于144平方米的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。

(十)经市公积金中心和受托银行批准同意抵押、质押等担保形式的;

(十一)市公积金中心和受托银行可能要求的其他条件。

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