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购买二手房 如何顺利通过贷款审批?

2020-07-31 13:16:25

与新屋相比,二手房的购买具有价格优惠、配套齐全、随时入住等诸多优点。然而,在二手房贷款的处理中,二手房贷款的银行也非常严格。当你准备好所有种类的材料到银行申请二手房贷款的时候,但银行告诉你不能借,那么你真的很生气。因此,住房贷款申请中的二手房买家应注意哪些因素才能顺利通过贷款审批?下面的编辑稍微简单一点,就会给你详细说明二手房贷款应该注意关键的因素。
 
第一,银行的选择
 
现在商业银行开花,服务特点不一样,贷款产品也不同。贷款人应根据自身情况自行选择合适的银行。例如,如果一些银行没有二手房,一些银行即使使用二手房也有不同的规则,这就要求贷款人从它中选择适当的银行。
 
二、确定评价和最大贷款金额
 
有的银行采用合同价格与评估同时进行的原则,以较低的价值乘以贷款乘数,获得的房地产贷款金额最高。
 
 三.房子的年龄和贷款的长度
 
当银行批准贷款时,银行将以住房年龄作为最重要的指标之一。例如,许多银行需要在2000年之后建造房屋,或者在30年内将住房年龄+贷款期限延长30年。申请贷款时,您应询问您的情况是否在行。
 
四.个人信贷状态
 
除了检查房屋本身的条件外,银行还将对借款人有许多限制。例如,将对个人信用状况进行调查,如信用卡是否逾期、是否有其他房地产抵押品、是否有其他贷款等。如果有信用污渍,很难申请贷款。
 
五、还款能力调查
 
申请贷款时,银行将要求贷款人出具真实的收入证明。真实稳定的收入证明有助于申请贷款,此外,大量的存款、债券、房地产等,也可以作为收入的证明。
 

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