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看准二手房 关注四方面

2019-09-07 09:32:02

  购房买房实地考察是人尽皆知的事儿,可是购买二手房需要关注哪几点,怎样做一次有效的验房,融360小编来告诉你:
 
  一、看墙壁是否重新粉刷
 
  看房的时候先看墙壁是否有渗水,有的话就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。而如果原房主想在转手前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,这是因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。房主自己算起来就会觉得很不划算了。
 
  二、看地面是否异常
 
  在说看地面主要还是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。
 
  三、看家具后面是否藏有缺陷
 
  有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。而那些房主往往就会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”这话切不可安全相信,检查工作还是要继续做的,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。
 
  四、看天花板是否漏水水
 
  一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,在洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是要看看是否有一些迹象的。


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