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未来3年,买这样的房子升值最快!

2019-09-05 11:14:11

毫无疑问,世界上最有利可图的资产都在中国,问题是我们的许多国民没有与他们相匹配的知识储备和思维技能。比如买房子,有的人实现了财富的指数增长,有的人没有达到回报的平衡,有的甚至赔钱。

在房地产市场的白银时代,需要更加谨慎和微妙的决策。

  一

买一栋房子,买一座正在崛起的城市。不要买一个正在走下坡路的城市。识别方法很简单,看看过去五年城市的居民人口、当地外汇存款、地方收入三项指标,如果一个是负增长,就应该避开城市。

(一加一后所得) two

以这座城市最高的建筑为坐标原点,画半径为5公里的圆,在这个圈中,产品(房屋本身的舒适度)比位置更重要。除了这个圆的范围之外,位置比产品更重要。在北京和上海,半径可以扩展到10公里。

  三

历史数据显示,学区住房和地铁住房在每一波房地产市场中都是最快的,也是增幅最大的。这种现象在新的城市地区更加明显。

(三加一后所得) fou

这个城市肯定会扩大,但中心地区将不会太多。例如,上海的外滩、纽约的曼哈顿和伦敦的西端已经是100多年前的中心,这仍然是城市化在这一时期经历了多少城市化的主要变化,但曼哈顿是曼哈顿,西端是西方,它总是中心。

(四加一后所得) five

城市一般不均衡发展,而是选择一个主要方向,重点关注突破,然后在这个方向积累高质量的资源,应该知道这个总体方向在购买房屋之前的位置。

(五加一后所得) six

纯粹的投资,不买别墅、楼面等豪宅产品,这种房子由于总价格高,税费大,流动性不足,涨幅远远赶不上硬性需求,只是换了房子,有的甚至不能用完通货膨胀。

(六加一后所得) seven

如果一个地区发展多年,仍然找不到一个像样的连锁品牌(如肯德基、星巴克、711等),说明该地区的人口素质、消费水平和文化品位都存在问题,不适合投资购买。

  八

流动性是买方经常忽视的一种措施。当你买了一栋房子时,你可能感觉不到它,但一旦你想卖掉它,你就会意识到它的重要性。因此,只有单一的住房市场,没有二手房市场区域,必须谨慎。

  九

在距城市核心区20多公里的地区,一般不会开展高质量的经济和文化活动,直到它覆盖500米的高层。在这样的地方买一栋房子并不现实,必须回到主城工作。

(九加一后所得) ten

在城市周边地区,规划或隐藏了大量工业用地,尽量靠近政府大楼,有效地避免污染工厂和仓库。

  十一

60平米以内,船上;60-90层,按需;90-14144,刚刚更换;144-200,精英;200-300,首席执行官;超过300,老板.一线城市基本上是标准,二线城市可以适当提高标准.根据投资价值,从高到低依次为:第一需求光盘、上板光盘、新光盘、精英光盘、CEO光盘和BOSS光盘。

  十二

美貌也是衡量该地区价值的一个重要指标。如果美女的密度很高,通常是很高的值,如果美女连几个女人都看不到,那基本上就是价值的边缘地带。

  十三

物业费很小,甚至不用交纳社区的物业费,这种社区基本上是被主流人群抛弃的,为了避免买房,除非是高质量的学区房屋。

  十四

商店中最大的问题不是电子商务的影响,而是移动互联网带来的城市空间,因为移动互联网的用户在街道和街道的街道上没有差别。城市空间对商店的影响最大,公寓次之,住宅最小。然后,对投资的价值进行排序。

  十五

面对北方的房屋最大的问题是光线不好,冬天的天气会比朝南的房子更冷。北方有较好的采暖效果,而中西部地区不采暖的影响较大。岭南不怕冷,主要是光线差,也可能比较潮湿。整体而言,最好是朝南,其次是东南、东北、西。如果是在广州,最好的方向是从东到南15度。

  十六

有些人不得不仔细选择买一道菜,但他们可以每分钟买一所房子。要拿出认真的态度买蔬菜买房子,决定买,至少要看一百多套房子。

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