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非直系亲属房产过户需要缴纳什么税费

2019-09-15 10:25:24

近日,有网友就家庭房地产转让问题提出质疑,认为岳父的住宅应该转让给儿媳,2011年6月的房地产证书,2007年婆婆的去世,你需要缴纳什么样的税?你需要带什么信息?

因为岳父和儿媳妇不是直系亲属,所以岳父把房地产转让给他的儿媳妇,就像卖房地产来支付营业税和额外的一样,儿媳妇得付契税。

由于房地产是2011年的房地产证书,已经完成了两年,所以根据金钱[2016]23号,个人将购买2年以上(包括2年)的房屋卖给外界,将免征营业税。

个人所得税:您没有说明您的岳父是否仍有住房,以您岳父的名义,所以请参阅财税[1999]278。在本文中,财政部国家税务总局建设部征收个人所得税,个人转让个人所得税超过五年,是唯一的家庭生活房屋(夫妻),免征个人所得税。不符合优惠政策条件的,按财产转让所得计算个人所得税。应付个人所得税=(转让住房所得-住房原值、税收和合理费用)×20%

作为买家,你要缴纳契税。根据“23财税通知”[2016]23关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知,(1)家庭成员范围包括购房者、配偶和未成年子女,面积不超过90平方米的,按1%的税率征收契约税。面积超过90平方米的,按1.5%的税率征收契税。(二)个人购买面积在90平方米以下的家庭第二套改良住房的,契税减少1%,面积大于90平方米的,按2%的税率征收契税。您在问题中没有在您的姓氏中指定住房,所以请参阅上面的内容。

办理转让和纳税手续时,请出示双方帐簿、销售合同、财产所有权证明、购货发票、双方身份证、房屋所在地房屋证明等。

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