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全国首套房贷款利率排行榜 看看你的家乡排第几?

2019-09-17 16:06:12

荣360的最新抵押贷款数据显示,尽管近期房地产市场持续火爆,但中国第一套房的平均贷款利率仍降至4.49%,较上月4.52%的平均利率下降0.03%,创历史新低。

与上月相比,20个城市的利率同比下降,13个城市的利率保持不变,仅东莞和武汉的利率环比上升。可见,目前的利率下降趋势仍是主流趋势,未来仍有进一步下降的空间。值得一提的是,乌鲁木齐成为第一套房平均利率高于基准利率的唯一城市,平均利率为4.95%。

  城市第一套房平均价格表。

一线城市分化严重.

一线城市的利率变化对市场起到了很强的引导作用,但根据最新数据,四大一线城市有着很大的反差。

首先,看看北京,北京4.17%的第一套房平均利率仅次于天津,成为全国第二低利率城市。同时,浦东发展银行提供的20%贴现率也是我国第一套房的最低利率贴现率,但申请条件相对较高。私人银行客户在PUFA拥有超过800万的金融资产,最低的第一套房可享受20%的贴现利率折扣。

虽然本月广州第一套房的平均利率与上月相比没有变化,但广州一些银行本月发布了一个大利好消息,放宽了以前的二手房贷款标准,从“贷款期限不超过40年”到“贷款期限不超过50年”。对于那些想在市中心买二手房的人来说,这真的是件好事。

如果你想购买二手房最多30年,根据以前的要求,二手房的楼龄不能超过10年,但现在可以延长到20年。延长住房年龄可以扩大购房者的选择范围,更有利于二手房市场的活跃,进而带动二手房贷款业务。

看看上海和深圳,上海的限制贷款政策的影响,银行第一次的住房利率贴现率是统一的10%折扣,这种情况一定很难在很长一段时间内改变。

深圳的情况并不比上海好多少。虽然第一次置业贷款的平均利率较上月轻微下降,但深圳首期置业贷款的利率自今年年初以来已稳定下来。与此同时,深圳受到房价过高的制约,银行将发现,由于风险因素,未来很难降低抵押贷款利率。

  Qingdao Hefei has the largest decline

值得注意的是,本月青岛和合肥首期住房贷款的平均利率下降幅度最大,比前一个月下降了0.23%。

特别是对合肥来说,抵押贷款利率的下调对市场有很强的刺激作用。

众所周知,现阶段合肥房地产市场较为热,新商品房和二手房价格上升,部分地区二手房价格甚至高于新商品房,存在“倒置”现象。同时,最近合肥的买入谣言有限,此时首套抵押利率大幅下降,对买家心理的影响将有很大影响,或许会加快买家的进入,从而给合肥房地产市场带来了新的交易高峰。

 35间城市第一套房的最低利率表

让我们来看看本月最新的银行抵押贷款利率数据。北京浦东发展银行以20%的折扣排在第一位。汇丰8.2%的折扣不如浦东发展银行在北京的贴现率高,但它仍然牢牢控制着广州和深圳的第一个抵押贷款市场。35个城市有11个城市,最低折扣率为8.5%,占据了市场的主流趋势。值得注意的是,除了乌鲁木齐是基准利率,其他城市的第一套间都有一定程度的利率优惠,可以说乌鲁木齐市是按揭市场上“最高冷”的城市!

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