故城股票交流群

上海纯公积金买房贷款所需材料及注意事项

2019-09-05 19:39:22

在上海,对于纯公积金贷款,一手房和二手房所需的材料是不同的。财务360整理以下资料和注意事项,希望能帮助有需要的买家。

第一,第一手房间所需的材料。

1借款人、配偶、共同借款人、产权共同拥有人、共同申请人(共同产权保障性公寓贷款)身份证(未成年人必须提供独生子女证明或出生证明)原件和复印件(3)、户籍正本和复印件(1),无民事行为能力的成年人必须提供监护人证明原件和复印件(1)。上述人员和监护人(如有的话)必须出席签字。

借款人、配偶及共同借款人的公积金户口号码.

借款人和共同借款人的结婚证:结婚证正本和复印件(1份),未婚或离异者提供民政部门出具的单份结婚证正本。(有效期1个月)

预付款发票正本和复印件(1份)。

支持存折和存折功能的存折或借记卡原件和复印件(2份)。

6级住宅预售许可证复印件或本住宅大生产证书复印件(1份)。

现有房屋预售合同原件、预售登记证正本或销售合同正本.

房地产开发商营业执照、法定代表人身份证复印件(1)和房地产开发商或代理人托收账户。

(七)应当提供房地产转让登记申请和房地产开发商的原始权力。

第十期住房必须由开发商在住房公积金的个人购买担保贷款合同上附加丁芳章(开发商的阶段担保责任)后发放。

第二,二手房屋的材料。

(一)借款人、配偶、共同借款人和产权共有人的身份证正本和复印件(4份)和1份(1份副本)(未成年人必须提供独生子女证明或出生证)。因民事行为而丧失行为能力的成年人必须提供监护人证书的原件和复印件(1)。上述人员和监护人(如有的话)必须出席签字。

借款人、配偶及共同借款人的公积金户口号码.

借款人和共同借款人的结婚证:结婚证正本和复印件(1份),未婚或离异者提供民政部门出具的单份结婚证正本。(有效期1个月)

首付收据及有效入账凭单正本及影印本(1份)。

支持存折和存折功能的存折或借记卡原件和复印件(3份)。

原二手房买卖合同.

第一张身份证影印本(2份)、房地产证书正本和复印件(1份)。

房地产评估报告:1990年以前的二手房贷款金额(包括)比总房价高出30%(包括),1990年以后的二手房贷款金额需要经加工机构批准的评估公司评估。

原银行应提供与下一家贷款银行相同的商业银行,以支持存折或借记卡原件和影印本(3份)存折或借记卡。

如果不是通过资金监管,上一次收款账户的持有人必须携带身份证原件签署并确认托收帐户是准确的。

 3.需要注意的事项

1.主要贷款人、配偶和共同借款人必须在一起。

2、以上公积金贷款信息清单仅供参考,请向受理申请的处理网络查询具体情况。

第三,住房公积金贷款首付比例第一套住房不低于20%,第一套住房建设面积小于90平方米(含90平方米);购买第一套住房,建筑面积大于90平方米的家庭,住房公积金贷款首付比例不得低于30%。如果你改善了生活条件,买了第二套房子,贷款的首付比率不应低于60%。

除预售合同、销售合同和二手房销售合同提供正本外,上述材料必须核实正本并提供副本。

(五)正式接受贷款前,必须以家庭名义办理房地产查询,经改进的购房贷款应当以家庭名义提供房产证明原件和复印件。

6.如果是现房或二手房,则在处理后续环节之前,有必要对税收进行审查。

7、纯公积金贷款银行:中国建设银行上海分行、上海招商银行、中国民生银行上海分行。

Copyright © 故城股票交流群@2017