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商住死刑!改使用性质北京商办项目将被收回土地

2019-09-07 14:16:58

4月18日,记者从北京市住房建设委员会获悉,在北京市明确禁止商业办公项目擅自转作住宅等用途后,4月18日,北京市住房建设委员会和北京市规划土地委员会联合发布了“商业办公项目严格规划建设行政审批通知”,明确了商业办公项目严格监督管理的实施细则。根据通知,三月二十六日以前未申请施工许可证的项目,按照公告的要求修改设计方案后,需要重新申请建设项目规划许可证。

通知明确指出,“开发企业新报承包项目”是指在北京范围内尚未取得建设许可证的新建商业、办公项目。“最低划分单位不得少于500平方米”,按单层套筒施工面积核算。

根据通知,施工单位在2017年3月26日前已取得建设项目规划许可证但尚未取得施工许可证的,应当按照公告的要求修改设计方案,重新申请建设项目规划许可证。规划建设监理机构要加强对商业办公项目的监督和执法,重点是商业办公项目的设计是否符合规划要求,施工是否按照规划审批图纸进行。有变更原规划用途的项目,由规划建设监督管理机构责令改正、改造。

经施工许可后,建设项目可以申请商业办公项目房地产测绘成果的审批。在工程竣工验收过程中,规划建设部门应当严格检查项目是否已按计划使用完成,有关部门不得接受预留的洞、预埋管线和其他可能改作住宅和其他用途的工程。

在执法检查或者日常检查中,发现施工单位没有按照施工图设计文件进行施工的,应当按照“北京建筑工程质量条例”第七十五条的要求,责令改正,并处工程承包价款2%以上4%以下的罚款。


 

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