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缴不起月供怎么办?应对房贷断供的三条良策

2019-09-07 19:24:49

直截了当地说,所谓的贷款就是用明天的钱来享受今天的生活。这种新的生活观念正被大多数人所接受。购买住房抵押贷款是最好的证明。然而,贷款仍然存在一定的风险。如果借款人有财务问题,不能按时还款,甚至不能按时停止每月还款,那最好的办法是什么呢?

  对于这种情况,有三种比较好的解决办法。

  一是要求暂停还本金
  借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

二是延长还款期
  如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。

第三是向银行借钱。
  为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

  如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

当然,上述三种方法只适用于资金的暂时困难,也适用于改善未来的抵押贷款借款人。如果完全缺乏继续贷款的能力,那么只有房屋被遗弃,银行的债务由房屋偿还。

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