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长沙住房公积金归集总额超400亿 三大重点得扶持

2019-09-09 21:07:54

长沙市住房公积金管理中心公布的数据显示,截至8月17日,长沙住房公积金累计筹集42.9亿元,累计住房公积金超过400亿元,达到401亿元。长沙市自1995年建立住房公积金制度以来,共有100万职工受益。

多年来,长沙市住房公积金在支持职工住房消费、促进保障性住房建设方面发挥了积极作用。截至7月底,长沙已支持全市2300万平方米以上的住房建设。长沙市住房公积金管理中心党委书记彭欢主任说。

根据长沙市住房公积金业务信息数据,从今年1月至7月,全市共提取住房公积金21.7亿元,其中住房消费提取(购房、房屋提取、住房贷款偿还、租赁提取等)。占提款总额的70%以上,当年发放住房公积金贷款近10000元,人民币28.2亿元。按目前水平,2015年全年发放的住房公积金贷款总额预计将超过45亿,创历史新高。

长沙市住房公积金管理中心副主任高培平认为,个人住房公积金贷款的发放大幅增加,一方面由于个人住房贷款政策的放宽,另一方面也与需求的增加有关。“目前,个人住房贷款利率处于历史低位,一旦门槛降低,购房的个人贷款需求就会增强。未来还有进一步降息的空间。”

个人贷款支出的重点是支持三种类型的住房消费。

目前,长沙市住房基金个人住房贷款主要支持职工家庭支付三种住房消费:

第一,支持职工和家庭存款购买第一套房。截至7月底,住房公积金支持职工购买家庭第一套房累计2172亿元,占85.6%。

第二,支持职工家庭储蓄购买中小型住房.住房公积金支持职工购买住房面积低于90平方米的个人贷款80.9亿元,占31.9%,90至120平方米87.5亿元,占34.5%。由此可见,支持工人和家庭购买120平方米以下住房的住房公积金贷款比例接近70%。

第三,支持以较低价格购买住房的工人和家庭存款。住房公积金个人贷款141.1亿元,占55.6%,500000~600000元占57.1亿元,600000~700000元占22.5%,600000~700000元占29.4亿元,占11.6%。住房公积金贷款支持职工和家庭购买不到700000元的住房,高达90%。

数据显示,长沙市住房公积金贷款主要支持价格低于120平方米的普通商品房,这主要支持解决中低收入劳动者住房困难的住房保障作用。

相关政策

职工租房拆迁政策

职工本人(已婚,包括本人和配偶)在长沙市没有自己的产权住房的,可以提取住房公积金支付租金,每年可以申请退房一次。每次提款金额不得超过去年汇出额的50%。

个人住房贷款政策

长沙地区职工自置住房的最高贷款限额为60万元;首付率支付给职工家庭使用住房公积金贷款购买第一套普通自住房,最低首付比率为20%,第二套普通住房购买,最低首付比例为30%。

为了改善居住条件,我们可以申请第二套住房公积金贷款,以改善生活条件,再购买普通自住房,以改善生活条件,第二套住房(包括1份住房注销记录)或2份住房注销记录(每套120或更少)可用作第二套住房公积金贷款。

精装修房贷款支付职工申请住房公积金个人住房贷款购买精装修房,实行普通自住房政策。

当支持单身工人和单身工人购买普通自住房并申请住房公积金贷款时,当住房公积金支付的月工资基数高于家庭收入的50%时,可根据长沙市统计局公布的前一年城市雇员的月平均工资计算每月还款额。

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