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【带你看房】汉阳四新断货,纯新盘招商樾望补仓

亿房房产2020-10-17 10:38:34


项目简介

招商樾望位于汉阳四新北路与芳草路交汇处,雄踞四新中轴核心区位,坐拥凤凰湖公园绿境,南向一线凤凰湖湖景,项目西侧麦德龙现已开业。招商樾望占地面积69673平方米,建筑面积282586平方米,容积率2.90,停车位有2021个,总户数1214户。


目前招商公园1872只剩最后4栋楼了,招商樾望即将来传接毛坯房接力棒。

招商樾望目前营销中心已经开,预计2018年6月开盘要推出2、4号楼,2号楼面积130平、140平、162平,4号楼是118平,156平,159平房源。

由于它是招商的项目,在加上是个纯新盘毛坯,在目前房源供应紧张的四新片受到了极大的关注。


我们先来了解下区位图,目前属于二环和三环间楼盘 。

项目北临四新北路、南临凤凰湖环路及方岛公园、西临纽宾凯国际社区,东临规划道路及绿地悦澜湾。同时临近杨泗港长江快速通道,待通车后将成为汉阳的新二环线。 

距离项目最近的公交车是四新北路四新中路站。距离最近的地铁是规划中的12号线港口村,目前该站点还没开建,具体要走多久才能到也不能确定。

商业方面有个麦德龙,这也是四新唯一的大点的商业。走过去大约10分钟。


教育配套有个四新中学。预计今年9月开学,走过去打概五分钟左右吧。同时武汉三中的高中部将要搬过来。


该项目预计今年9月开盘。

区位图

据置业顾问介绍,招商樾望总共有7栋高层及14栋别墅,总户数1214户,停车位共2021个,容积率2.90,绿化率29%,自带一所幼儿园。

从沙盘图上可以看出,它的楼栋是成线性排开,互不遮挡,南面即是凤凰湖和方岛。

招商樾望分二期,一期是2,3-1,3-2,4号楼,预计6月首推出的是一期2、4号楼,2号楼面积130平、140平、162平,4号楼是118平,156平,159平房源,公摊20%到22%,交房时间预计2020年月。

沙盘图

项目要推的都是毛坯房源,均价预计13000到14000 元/平。就凭毛坯这一点,就吸引了不少购房者,已经还没开始交资料,只能简单登记中。

听完对项目区位和沙盘介绍后,置业顾问开始介绍户型了,招商樾望项目面积区间是118平,130平、140平,156平,159平,162平面积。项目最小的面积是118平的,全是三房和四房的,没有二房的户型,可见招商樾望的目标群体是改善型客户。

2号楼是2梯3户,46层;4号楼是2梯4户,27层。

从平面图可以看出,这两栋中间的是118平到140平的户型。

虽然这面积户型位于中间位置,属于半通透户型。但是由于楼栋是连廊设计,同时带有大阳台,通风和采光应该是没有影响的。

优点: B2、B3户型优点是,都有没有过道设计,面积没有浪费,使用率高,其中B2户型还带有一个阳光花房。

缺点: B2、B3户型缺点就是公共卫生间离两个卧室较远,需要经过餐厅,不太方便。   先上下A2户型118平、B3户型130平及B2户型140平的户型图给大家看下。




招商樾望的大户型都在两边,2号楼中B1户型161平,4号楼A1户型156平,A3户型159平,都是四房户型。
两边的大户型除了A3户型外,都是南北通透的户型。

2号楼两边户型都是一样,都是B1户型来说,但是东边的比西边好。西边的B1户型有两个卧室都是在西边,西边是西晒,卧室会很热。

4号楼西边的是A1户型,东边的是A3户型。A1户型在西边且无楼栋遮挡,住进去后夏天会很热。因而东边的A3户型较好。

但是从下面小编传的单个户型图可以看的出来,A3户型有差不多5.7米的走道,面积有浪费。同时最奇葩的是,招商樾望南面是临湖的,结果大客厅却是超东的,以后半点湖的影子都看不到了啊!可以说A3户型是最差的了。西面A1户型自带客厅和卧室一起的7.2米的大阳台,而且过道短。

因而总的来说,楼栋布局上是A3户型好,但是看单个户型是A1户型好。看各位购房者怎么选择了。


招商樾望项目的基本信息了解完了,现在大家跟着我去项目实际工地去看看,
进度还挺快当,建到十几层了。下面在带大家去看看刚刚置业顾问说的麦德龙商业和四新中学了。

总的来说,相比四新其他楼盘,在商业配套是占有优势的,其他交通、户型方面没什么特别大的亮点。

本次招商樾望要推的户型偏大,能够满足刚需选房的只有118平的户型,面积阶段适合改善型客户需求。但是因为它推出的毛坯房,这是它最大的优势,就凭之一点就吸引了较多的购房者。

同时在加上目前整个四新的状况,是缺房子卖。至从从去年最火四新片凤凰小城,武汉正荣府售罄后,剩下的中铁世纪金桥、光明上海府邸、新城璟棠也所剩楼栋不多,即将清盘。

虽然有像城投四新之光、武汉国博新城这种大体量的项目,但是都暂无推盘计划。汉阳四新片目前处于断货阶段,面对四新如此大的购房需求,纯新盘招商樾望即将来补仓,肯定受到较大的关注。

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