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房价涨速超东京 中国与当年日本的情况竟惊人地相似!

2020-08-08 09:56:17

作为东京大学的教授,田村佳彦(Yoshihiko Tanamura)在宏观审慎政策讨论方面享有盛名,他特别指出了人口因素对房地产泡沫和金融危机的关键影响。他还经历了1991年东京的房地产危机,近20年来一直关注中国的经济发展。在6月11日在北京大学汇丰商学院(HSBC Business School Of North University)举行的美国学者年会上,田村佳彦(Yoshihiko Tanamura)表示,中国房价近年来确实上涨得更快,甚至超过了东京。你可以比较一下中日两国的情况,有很多相似之处。当时在日本,人们热衷于房地产投资,东京新宿工作室的价格可以在一天内翻倍,你今天买,明天他买,价格高,形成连锁效应。1990年股市见顶,1991年房价见顶,其间资本迅速从股票市场转向房地产市场,股价大幅下跌,房价迅速上涨。(摘自:北方网络)

  萧榕评论:历史总是惊人得相似,日本房价泡沫是政府捅破的,中国房价泡沫谁来捅破呢?

近日,一栋150万元的学区住宅引起了网友的关注,因为所谓的“学区住宅”不是一栋房子,而是其他居民进出医院的过道。虽然经纪人声称他们不能生活,只能安顿下来,但根据“北京晨报”的一项调查,这所漂亮的学区住宅存在很多“不确定性”,市民想买房子时要小心。(节选自:北京早报)

  萧榕评论:喂,是住建部嘛?快来管管学区房乱象吧!

昨日,财政部和国家税务总局出台了进一步界定再保险、房地产租赁和非学历教育政策的通知。通知指出,房地产开发企业的普通纳税人自行开发的房地产开发企业可以选择采用简单的纳税方法,并根据5%的税率计算应纳税款的金额。房地产开发企业一般纳税人在2016年5月1日以后自行开发的房地产项目,并不在同一县(市)为单位所在地,应当按照3%的预缴率向所在地的主管税务机关申报缴纳该房地产所在地的税款。房地产开发企业中的小纳税人出租自行开发的房地产项目,按5%税率计算应纳税款。(摘自:《证券日报》)

萧榕评论:5月1日营改增全面实施后一个多月,营改增的补充内容就来报到,不早不晚时机正好。

2016年6月20日,李克强总理访问了建行,并主持了中央银行关于金融体系的座谈会。我国房地产市场已进入现阶段,预期房地产市场上涨背后的力量早已远远超过市场的力量,更有可能成为外部势力干预的主要动力。外部力量通过银行和影子银行提供弹药,这是分阶段的(很难在不分阶段上涨的情况下继续推高房地产市场),但通常都会推动房地产市场连续上涨。到2016年第二季度,外国势力也难以维持,因此外资对银行和影子银行的透支达到了顶峰。(摘自:股票市场风险与机会研究)

  萧榕评论:楼市的走势,很大程度取决于银行货币政策。

6月21日,合肥市土地管理委员会第五次会议在政务会议中心举行。出席会议的有合肥房屋局、环境保护局、地政局及库务局等二十多个部门。显然,合肥市将不实行限制政策,但将实行差别信贷政策,提高首次支付门槛,并在一个月内支付土地。(来自:一个金融网络)

  萧榕评论:二线城市都开始通过房贷政策限制楼市了,看来房价涨得真是有点离谱了。

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