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住房公积金贷款购房常见问题解答

2020-05-18 09:36:05

许多工人阶级都会缴纳公积金,但不符合条件,不能退出公积金一直受到公积金的批评。但对于购房者,尤其是第一套房的购房者来说,公积金的有效性是可以发挥的。接下来,编辑会告诉大家公积金贷款的一些常见问题,供大家参考。
  
1:我可以用公积金作首付款吗?
  
  如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
 
2:取款总额能否超过房费总额?
  
  公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
 
3:公积金贷款结算后,不能再用公积金置业?
 
  夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金系统上就会有记录,在未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买二套房。但是,如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次住房,不受二套房的政策限制。

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