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2017广州公积金新政:无住房贷款结清 首付4成

2020-07-31 11:38:36

广州市昨天的公共公积金承认新政,表示,本市姓氏无房但已结清住房贷款记录,住房首付比例不低于40%当共同商品房申请公积金贷款时。

公积金中心的原文如下:

住房公积金应当支付给职工和各住房公积金贷款业务主办机构:

为进一步完善我市个人住房公积金贷款的差别信贷政策,促进房地产市场的稳定健康发展,根据广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场稳定健康发展政策的通知(隋福办公室(2017)50号),现将保存人和职工申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)的有关事项通知如下:

一、家庭在本市没有住房,没有住房贷款(包括商品房贷款和公积金贷款)的,在购买普通商品房和申请公积金贷款时,继续实行30%的最低首付比率,贷款利率为公积金贷款的基准利率。

(二)在本市没有住房但有固定住房贷款记录的家庭,购买普通商品房和申请公积金贷款时,购房首付比例不低于40%。贷款利率为公积金贷款基准利率。

第三,如果一个家庭在本市拥有住房,没有住房贷款记录,或者拥有住房和贷款已经还清,则购买普通商品房申请公积金贷款的首付比率不低于50%,贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

第四,家庭有未偿还住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付比例不得低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、家庭购买非普通住房申请公积金贷款时,购房定金比例不低于70%。如果该家庭在本市没有住房,没有突出的住房贷款记录,贷款利率应为公积金贷款基准利率;如果该家庭在本市有一个住房或一个突出的住房贷款记录,贷款利率应为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、上述普通商品房是指建筑面积小于144平方米(含)的商品房,非普通商品房为建筑面积144平方米的商品房。低密度商业住房没有贷款。

(七)继续暂停发放公积金贷款,供家庭购买第三套或以上单位之用。

8.在2017年3月17日或之前完成网上签署购买合同的,按照原政策执行;在2017年3月17日或之前尚未完成网上购买合同但已签署订阅或购买合同的,并能够提供交付房屋付款(包括定金、首付或部分住房付款)的原始银行入库凭证或纳税凭证的,按照原政策执行。

九、为打击“首次支付”违规行为,为保证首付资金的真实性和合规性,我中心负责二手房首付资金实施专户监管。

广州市住房基金管理中心

2017年3月20日

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