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楼市预测:第四波救市来临 一二线热门城市率先企稳

2019-09-06 22:08:05

  首先,中央政府为地方政府拯救市场开辟了道路。“福建八号”开了第一枪。

两会结束后,放开政策的渠道正式开通,今后地方政府和有关部委都有可能继续放开房地产市场政策,政策刺激力度将比年初大幅度提高。

在今年三月召开的重庆市国土资源住房管理会议上,重庆市市长黄奇帆讨论了降低首付的可能性。第一套房是28间,第三间是开放的,第二间是半开的,六到四间是开放的,第三间是全额定金。预计不久将发布有关的调整政策。

荣360认为,“福建八大”政策放松,具有一定的示范效果,预计会出现大规模的局部救助措施。中央部委将出台与新公积金政策和“9.30”新政相类似的指导政策,将权力完全下放给地方政府,彻底消除地方救助市场的制度性障碍。

  第二,一线城市购买限制政策宽松空间增加.

尽管自去年下半年以来,有关一线城市即将放开购房限制的传言从未停止,但北京和上海的官员在两会期间都表示,“2015年的限制不会解除。”尽管名义上的购买限制仍然存在,但在一线城市的一些行动中已经可以看到变相放松管制的迹象。

今年1月29日,北京方面宣布,将进一步简化房地产赠与手续,并将向直系亲属赠送财产的成本从数万元降至300元。简化的赠与程序使更多的人更容易有资格购买房子。此外,在北京引入居留证制度后,许多外来者将在北京获得同样的权利并获得购房权。

荣360认为,除了调整交易政策和居留证外,一线城市还将放宽购房限制,减少购房限制,取消对豪宅的限制,允许外来者购买第二套公寓。

  三、一线、二线热点城市将率先企稳。

虽然最新的70个城市房价数据显示,全国大部分城市的房地产市场仍处于低谷,但荣格360认为,由于春节前后降息和降息的叠加,以及一系列近期的救援政策,今年3月房地产市场成交量将有爆炸性增长。此外,随着库存的下降和资本环境变得更加宽松,开发商将改变其“成交价”的销售策略,房价预计将在一线城市和一些受欢迎的二线城市稳定。

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