故城股票交流群

年底返乡置业看花眼 看完买房十原则不后悔

2019-09-09 17:58:54

为了迎接回归,房地产市场即将在年底展开战争,许多城市为了迎接居者有其屋的热潮,都给予了很大的折扣。

但除了注重价格外,购房者还想提前做好买房策略。买房不过是从位置、匹配、交通、环境等方面对房子进行分析而已。诚然,这些方面应该得到重视,但其他方面不应被忽视。下面的编辑总结了年底买房的策略。

 1.要小心购买纯小型社区的房子。

目前,房地产市场以刚性需求为主体,最好选择大、小户型的社区,尽量不选择全部属于小家庭型的社区。这是因为当整个社区被设计为一个小家庭时,很容易造成人均占有社区资源的不合理:上下班时电梯超载,供水和供电过度集中等。与其他小户型相比,80平方米的“小两房”似乎更像是“黄金”。因为这种类型的家庭并不大或小,而且质量符合现代年轻人的感官享受和生活需要。即使业主自住的买家在几年后离开小家庭,它仍然可以作为一种产品使用。

此外,还建议在购买小户型时,要注意明厨明伟的最佳户型,房间的透气性一定要好,实用性要高。

 第二,注意交货时间。

交货时间是买家很容易忽视的一个问题。通常情况下,买房时卖方会告诉买方一般交货期,但由于项目进度会受到许多外部因素的影响,延误时有发生。因此,如果你选择买房子作为结婚的房间,那么你必须准备推迟房子,以免在遇到类似的情况时措手不及。另外,在买房子的时候,也要计算装修时间。

建议在选择固定房作为婚纱房时,婚恋购房者应做好提前准备,最好是在预期交货期9个月后安排婚期,以应对可能发生的各种突发事件。

  第三,应在其手段内实现经济适用。

一般来说,购房者主要是年轻人,大多数人一般没有高收入,储蓄相对较少,往往需要父母的支持和贷款才能购房。应该注意的是,除了首付购房费外,还要支付下一次装修费用等等。因此,买房时,必须根据自己的经济情况制定一个好的预算,不要盲目地选择。建议青少年选择按揭时,每月供款不应超过家庭月入的30%,否则会影响生活质素。

  第四,先确定地点,然后选择家庭类型。

关于购买一个房间和两个房间,即关于使用功能和购买成本之间的平衡。虽然买房间很便宜,但是生孩子很不方便。迟早,你得换个房间。如果你想买一间更便宜的两间房,你必须牺牲一定的便利来选择。在这方面,地点首先关系到实际住房的方便程度,对于新婚夫妇来说,也关系到今后是否接纳儿童,第二,关系到住房的复原力。

所以,如果你自己的经济状况允许,最好选择一个购房区,然后根据手头的资金找到合适的住房,看看你能买到多大的房子。

  五、确定5公里的生命周期。

工作时间成本:如果一名上班族开车或乘公共汽车,平均每天在交通上花费两个小时,他或她每年在车里呆一个月左右。如果你集中精力每天花两个小时,开一辆车一个月,或者一个月不睡觉,你可以欣赏它所花费的时间。

 第六,居住区绿化应达到35%以上。

居住环境具有重要的硬指数-绿色空间率,是指居住区内各种绿地的总量,占住宅总用地的百分比。

值得注意的是,“绿地率”和“绿化覆盖率”是两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化,一些开发商故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮荫、防风防尘、杀菌消毒等方面发挥着重要作用,相关法规规定新建居住区绿地的比例不得低于30%。

 七.社区人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在很多方面,如分流人和车辆,确保交通便利和安全,减少对生活环境的影响;商业和住宅分区、娱乐购物不会影响居住的安静和安全;住宅布局成街区式,有利于形成良好的邻里关系;社区规划有大型汽车站、人工湖、学校等,生活保障相当完善。

八.提前选择几座建筑物

提前预选你想看的建筑面积,建筑的数量(不要太多,最后会看得很累),了解建筑的基本情况,这样你才能最终做出一个快速的决定。

 9.对社区的全面支持

社区匹配是整个购房生活中不可缺少的一部分,有的引进了大型超市,有的配套学校与名校结婚,会所功能齐全,吃喝玩乐,业主不出门就可以满足生活、休闲、娱乐的所有需求。衣服、食物、住房和其他方面都需要包括在内。没有公园、银行、医院、有老人的家庭最好靠近医院;有孩子的人应该关心托儿所、幼儿园等。

 10.在买房子之前,一定要了解房产的详细情况和现状。

由于多年的努力工作,可能不太熟悉购房政策,包括贷款政策,这要求每个人都要事先做好功课,以免上当受骗。如果你想清楚了解房地产的情况,我们应该调动家人和朋友的力量,多问,经常询问,努力买最合适的房子。

你可能从来没有想过他们会妨碍你的贷款。注意方台123的微信账户,回复吴松,它教你玩老虎秘密书,很容易就能借到。

Copyright © 故城股票交流群@2017