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个人房贷被“捆绑销售” 农行搭售保险!

2019-09-10 07:05:59


一名购房户填写的缴纳平安财险保费单据。

据“温州都市报”报道,2012年下半年,平阳县的一名工薪阶层周阳想在县城的一栋新楼里买一套新房子,决定先付定金,然后向银行申请贷款。今年1月,在周阳和中国农业银行平阳昆阳分行签订抵押贷款合同后,该行的账户经理表示,他必须向银行支付6000多元的安全保险费,才能放贷。
     
         贷款必须包括额外的保险资金。

          2013年10月,周洋与房开商签订了购房合同,并交了新房首付款,打算再向银行贷款80万元。当时,房开商没有提起办理房贷必须购买保险。

去年12月,当周阳到中国农业银行指定的中国农业银行平阳昆阳分行提交抵押贷款凭证时,银行工作人员没有说他们必须投保。直到2014年1月,银行工作人员在签署抵押贷款合同后才表示,个人必须为抵押贷款支付一笔安全的金融保险金,总额超过6000元,支付后可以发放贷款。

周阳当时很困惑,立刻问银行职员:这是什么样的保险?另一方解释说,这是一种综合性风险,主要是为了保护客户的意外风险和降低银行风险。

之后,银行工作人员从中国农业银行移交了一张票据(退货单),收款人栏目为“代理平安财产保险保费存款”和“平阳昆阳支行”。

对于一个“上班族”来说,6000多元并不是一笔小数目。周阳试探性地问银行职员是否可以少付一点保险费。对方说,这是明文规定的,一分钱也没有少。

后来,银行工作人员被急忙询问,并透露了一个信息,即如果贷款在10年内还清,部分保费将被退还。简单地说,如果你交6000元保险费,还贷款10年,保险公司平均每年扣除600元以上。如果客户在一年内还清贷款,他可以收回超过5000元的保费余额,以此类推。如果贷款在10年内还清,将不会有保费退款。

周阳要求检查保险合同条款,以了解更多有关该产品的信息,但被该工作人员拒绝。另一方说,每一个办理按揭的客户都要付保险费,如果每个人都需要看保险合同的条款,一个接一个地解释,他们就一点也不忙了。

 通过熟人,保费可以少付一点。

一年春节前后,周阳对是否缴纳保险费感到很困惑:给付,有点受屈;不付,担心银行不会出借,推迟购买房子。

该公司的一名工作人员提醒周阳,该房产的大多数买家已经支付了保险费,每一位处理银行贷款的客户都必须支付。如果你通过熟人找到一个州长,你可以少付一点钱。

周阳认为,是否购买保险应该尊重客户的意愿,必须购买是强制性的行为。换句话说,即使你必须按要求支付保险费,所有客户也应得到平等对待。如果你要求别人少付一些钱,那就说明这种做法是不透明和不公平的。

日前,记者获悉周阳的经历,陪同他秘密访问中国农业银行平阳昆阳分行咨询,办理平安财产保险业务。

在支行帐户经理区,周阳介绍了自己,一位帐户经理说,保险业务一直都是可用的,银行已事先与房屋商量,买家必须付款。

周阳:这是银行和保险公司的合作吗?

客户经理:不是合作。贷款应该有保险。如果客户的收入减少或将来发生事故,银行不可能直接收回房屋,保险公司将赔偿相应的损失。

周阳:我可以看看保险合同吗?

帐户经理:你可以找到另外一个已经付过钱的人。看看合同。

周阳:你能少付一点钱吗?

帐户经理:我告诉银行,最近客户有很多意见,你付三四千元,你什么也做不了。事实上,内部职工也要支付购房费用,城市需要这样做。

最后,帐户经理说,同样是购房者,有人付了一万多元的保险费。由于周阳有一份正式的工作和稳定的收入,他可以适当地照顾它。

周阳通过大量的知识得知,银行不会在任何书面文件中列出两者之间的关联,比如这种捆绑,这是银行业的“隐藏规则”。

荣编辑了解到,目前各地银行难以申请住房贷款。许多银行受到自身利益的影响,依靠资金和其他垄断业务的优势向抵押贷款使用者出售保险或金融产品。中国银行业监督管理委员会关于规范银行金融机构非规范经营的有关规定(“七项禁令”)规定,不得放款、不准联系,不得强迫银行金融机构结转贷款或者以其他方式提供融资,银行明显应当非法经营金融管理、保险、资金等金融产品。
   

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