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房贷课堂:贷款利息是如何计算出来的?

2019-09-09 22:30:04

近年来,贷款开始在人们的生活中发挥重要作用,无论是买车还是买房,还是装修旅游,人们都习惯于用贷款来实现。我们都知道贷款必须支付相应的利息,那么贷款利息是如何计算的呢?下面,编辑将告诉你一些关于贷款利率的基本知识。

银行利率在年利率、月利率和日利率之间转换如下:
 

日利率(0≤000)=年利率(%)/360=月利率(千分之一)/30

月利率(千分)=年利率(%)/12

银行在计算贷款利息时,可以采用积分法和逐个计算利息的方法:
  积数计息法:按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。

利息=累计计息产品×日利率,其中累计计息产品=每日总余额.

一个接一个的利息方法:按照预先确定的利息公式利息=本金×利率×贷款期限逐个计算利息,具体有三个:

1.如利息期为全年(月),则计算利息的公式如下:

利息=本金x年(月)利率

二、如果利息期间为一整年(月)零天,则计算利息的公式如下:

利息=本金×年(月)x年(月)利率本金×零天x日利率

(三)利息是根据实际天数计算的,即每年365天(366天)和公历每月的实际天数。利息计算公式如下:

利息=本金×实际天数x日利率

银行有权从上述三种计算方法中选择,当事人和金融机构可以在合同中约定。

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