故城股票交流群

什么样的户型是好户型?

2019-09-08 19:40:27

我们花了这么多钱和精力去买房子,当然,我们希望买一个“好账户”,一个好的标准对建筑专家和买家来说可能是不一样的。一个好的家庭可能不是一个热销的家庭,最畅销的家庭可能不是一个好的家庭,但有一点是肯定的,人性化的设计是最合适的。

住宅布局非常重要,它关系到业主生活后是否舒适、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,要么会大大增加今后变更布局的麻烦和成本,要么给业主带来无可挽回的遗憾。

那么,什么样的家庭类型才是好的家庭类型呢?

标准1:实用、安全、灵活和经济

住宅不仅覆盖瓷砖,还应具有实用性、安全性、灵活性和变异性、经济性和艺术性等六个特征。

所谓的实用性,是指住宅要实用、大小要适宜、功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金边银角”,谨防多边角的“钻石”房,使住房真正成为人们居住的港湾。

但是(不是)安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会使居住者有安全感,因此社交、功能、私人空间应有效分隔。

此外,还应该有一定数量的住房。[计]灵活性,以便根据生活要求灵活改变实用空间,满足不同对象的生活需要。灵活性的另一种体现就是可改性,留下调整与更新的余地。

最后,房子必须有经济性,即面积要紧凑实用、实用率更高。当然住宅也应该美观大方,有一定的艺术性、个性特色和文化品位。

标准2:空间有效分离

一个好的家居设计一般应包括六种分离:生理分离、功能分离、运动与运动分离、公私分离、主次分离、干湿分离。

生理分离是指8岁以上子女应该和父母分室居住,15岁以上异性子女应该分室居住,两代夫妻应该分室居住,以满足生理上对居住的要求。

sectorization (按不同使用功能将城市分为若干区)是指不同的生活功能就要有不同的活动空间,一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要:会客要有客厅,睡眠要有卧室,梳洗要有卫生间,烹饪要有厨房,存物要有储藏室,工作要有书房,休息要有起居室,吃饭要有餐厅,保姆要有保姆房,想接近大自然要有阳台等等。

动态分离是指活动空间跟休息空间要严格区分开来。客厅、餐厅、厨房、音乐室、麻将房等人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置,卫生间也应该设在动区便于使用。而主要为休息睡觉之用的卧室显然需耍最大程度的静谧,应比较深入。两者应严格分开,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动。

公营部门和私营部门的分离是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将屋主家庭生活一览无遗。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房、麻将房进行区位分离,而且应该注意各房间门的方向。

一次和二次分离是指主人房要与其他成员房间有所区别。主人房不仅应朝向好、宽敞、大气,而且应该单独设置卫生间,应与父母房略有距离分隔。设有工人房,则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

干湿分离是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。

标准3:面积适宜,规模适宜。

功能空间应该有一个合理的大小和关系。从每个房间的面积来看,理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,理想的客厅面积应在21至30平方米之间,客厅不应小于3.9米,否则会影响看电视的效果。浴室、厨房、健身房、库房各占4平方米,阳台占5平方米。这种区域布局基本上保证了功能的布局,符合当前人们日常使用的需要和习惯。

另外,功能空间之间的关系对使用效果也有很大的影响。例如,厨房应靠近人口布局,以避免在客厅买菜的不便;浴室应靠近卧室供夜间使用;厕所门不应直接打开到客厅和餐厅,这既不卫生,也不雅致。阳台应该设置在客厅前面,而不是在卧室前面,因为卧室是一个私人空间,阳台是一个开放的空间,日光浴穿过卧室会影响卧室的隐私。如果是跳跃式,主卧室应位于上层,以满足卧室的隐私要求。

标准4:合理使用健康因素

呼吸、照明和通风是每个人最基本的生理需求,尤其是在家庭生活中,这些要求能否得到充分满足,对人类的健康有着至关重要的影响。区分家庭的好坏。健康因素是否得到合理使用也成为一个重要的标准。这些因素包括:合理的定位、充足的阳光、充足的光线、良好的通风、新鲜的空气、适宜的温度、安静和舒适。

每间房子的卧室和面积超过10平方米的起居室都要暴露在灯光下,至少有一间卧室或客厅(大厅)要有良好的定位,可以直接获得阳光,一般面向南方,东西向不超过45度。

住宅建筑应具有良好的自然通风,即在相对外墙开窗或相邻外墙开窗形成的拐角处有通风,对单方向套筒必须采取通风措施。

根据我国的饮食习惯,油炸产生的烟雾对人体危害很大,有直接的外部照明和通风窗(包括向露台开放的窗户)。

浴室应配备通风窗,不得有通风窗也应配备屋顶管道、进气口和排气管。

合理布置厨房,布置室外空调的安装位置和冷凝物的有组织排放,预留室外热水器和空调的壁孔,阳台应有日光浴设施。

Copyright © 故城股票交流群@2017