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租房和买房,差距可不仅是一套房子那么简单

2020-03-18 09:13:29

最近我出了一件坏事。

事情是这样的。我的房东最近打电话给我,说他的儿子要结婚了,他租给我的公寓将被用作婚礼用的房子。考虑到租赁合同还没有到期,他打算补偿我的部分租金,然后给我一个月的时间去找一个新的地方住。

说实话,在目前的房屋租赁市场上,我和房东的关系比较好,租房三年,虽然每年签一次,但租金没有上涨。人们也很健谈,偶尔迟几天交房租,从来不催促我付房租。

所以这一次我欣然答应了他的要求,下个月我必须尽快找到一个新的地方。真的有很多麻烦。对于一个三口之家来说,换房子真的很麻烦,但我无能为力。是谁让我们成为房客的?

事实上,在租金方面,我实在没有太大压力。对于房主来说,他的房租收入可能无法战胜通货膨胀,但几乎每个人都想买房子。有人说,房价升值的速度远远超过了租金带来的收入。但真的那么简单吗?

拥有一套房子,持有一份不动产权证,当然,心里比较舒服,租房和买房之间的差距可能要比这张证书大得多。

地位差距太大了

就我个人经验而言,事实上,它发生在许多人身上。房子是别人。这决定了租户和业主之间的自然地位差距。另一个人的身份比你高很多。如果你想恢复房子,你可以随时收回它。这不是钱的问题。投诉?恐怕大多数人不会选择这条路。

租赁市场环境太“公安”了

除了这样很好的终止租赁合同外,在很多情况下,由于各种更糟糕的事情而不能出租。例如,中介推出的租金,房东无法得到的钱驱动人,这是不可能继续出租。

例如,我第一次租的房子是一位与我签了合同的黑人特工。他不仅扣留了押金,而且搬家时还多收了近1000元的水费。如果不是我最后一次检查水表,恐怕他就找不到了。

有很多类似的情况,可以说每一个租房的人都遇到了与中间人的纠纷。

除了这种纠纷,租金真的很可悲,房东提高的租金很强,如果你不想租,你可以随时离开。当租金昂贵时,很多人不得不选择分享租金,分享的经验有多糟糕,也许你想说的太多了。

有必要装修租房吗?

经常有朋友在快乐的生活中租房,在租房后精心装修自己的房子,小的生活很保湿,我想说的是,他们可能是很小的几个幸运的孩子。

从这些租房人士的资料来看,我发觉他们的入息水平普遍较高,有相当一部分人获得了经济上的自由,即他们可以随时在租房和置业之间转行。这种幸福的生活可能是大多数租房子的人都能达到的水平。

事实是,那些装修租金的人可能会等待房东的斥责,要求他们回到原来的状态,甚至搬出去扣押金。

 

租房子几十年?

至少我不敢这么想,大部分的房屋都是用来出租的,房东主要是用作资产分配,租金只能视为额外收入,一旦有了很大的资金需求,房子就需要随时变现,一套房子可以出租三、五年是不容易的,如果租了几十年,可能太不现实了。你能在多大程度上接受这种生活,连续几十年的搬家和租房?

租住公屋,是一种较好的租房经验,至少没有业主可以随时把你赶走,但不幸的是,如果你不是本地人,只能租房最多3年,不能续租。

 

未来租赁市场将有所改善。

我相信情况已有所改善,一等城市有意为租户提供更多公共服务,但时间表肯定不会太短,而核心公共服务预计将难以启用。即使如此,全国有近300个地级城市,有多少城市可以实施相同的租赁住房标准。

甚至我相信将来会有最低的租金补贴,而且在学校周围租房子可以帮助我的孩子入学,就像在西方一样。我可能想得太多了。

有些人说,既然租房子很痛苦,为什么不回家,直接买套房,也许会有相当多的人做出这个选择,但他们中的许多人回到大城市是有充分理由的:你可以在这里获得抵押贷款,即使你没有太多的生活安全感。

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