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应该遏制楼市“变相加价”了!

2019-09-18 14:08:10

据报道,为了控制新商品房的平均价格,一些城市预售项目的核定价格低于现行市场价格,有的开发商通过“装修模式”、“停车位模式”等名称来弥补价格差异。网友表示,在房地产市场调控不断增加的背景下,一些市场利益集团通过秘密收费变相抬高价格,造成价格信息不真实,建议尽快堵塞漏洞,严格防止控制在实施过程中出现折扣。

变相加价扭曲房价数据

一些网民指出,一些开发商和买家签署了补充协议,买家必须以现金来弥补部分政策“压低”的价格差异。通过这种方式,在线签证数据上显示的价格不会大幅上涨或下降,并且将始终保持稳定,这使得房价信息失去了其参考意义。房价数据的统计失真是有害的,如果市场数据存在严重偏差,可能导致决策错误。

“在目前的政策逻辑中,那些高价的土地收购项目控制房价,如果低价进入市场,开发商当然不愿意。让买家来弥补这一差距已经是业内常见的现象。一两套房屋的价格倒置不足为奇。在未来,这可能会加剧市场的误判。”网友欧阳杰说。

该部分秘密费用将不在买方与开发商、以现金形式向开发商支付的中介机构之间的购买合同中显示,但开发商没有向中间人提供任何证据,一旦监管机构发现,所有责任均由中间人承担,开发商可以说与之无关。网民王英武说:“由于开发商通过第三方或中介逃避监管和收取费用,买家很难获得有效证据和维护他们的权利。\r\r\r\r\r\r\n""

加强监管,防止监管暂停

网友认为,“上政策有对策”抵消了调控的作用,建议加强监管,尽快堵塞漏洞,确保房地产市场的开放、公平,促进房地产市场的健康稳定发展,切实认识到“用房不投机”,不允许暂停调控措施。

网友“杨翊”认为,针对一些开发商变相抬高房价、掩盖市场、涨价等行为,应查处每一宗投诉,必须予以查证。我们将继续采取专项行动,打击房地产开发企业和中介机构违反法律法规的行为,重点查处掩护市场、炒卖房价、双重合同等违法行为。建议多部门联合起来,对商品房预售价格进行监督检查,严格查处各类价格违法行为。

有网友指出,对房地产市场的调控不仅是价格调控,仅仅限制房价并不能带来市场的健康发展,还会导致捆绑装修、停车位等违规行为的发生。此外,简单的统计数据抑制并不能治愈市场的症状或根本原因。限价是调控房地产市场的一种手段,但绝不是最重要的手段。房地产调控应该是一种长期的增减机制,增加供给,减少投资投机需求。

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