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北京二手房上周成交环比增六成

2020-09-15 12:54:02

随着央行的纾困政策和北京方面对改善住房需求的政策支持,北京房地产市场正在复苏,尤其是二手房市场,这反映了北京房地产市场的活跃。据有关统计,十月份第三周,北京市二手房网络签约1665套,环比增长58%,成交价为28137元/平方米,比上月上涨2.8%。

自9月30日出台新的抵押贷款政策以来,北京二手房市场发生了重大变化。北庆记者从中介公司了解到,客户需求的改善占了更多的比重。根据最近的协议,换房客户的比例越来越高,个别地区的客户甚至可以达到这一比例的70%左右。在业主的情况下,业主减价的意愿普遍降低,个别业主甚至提高售价。短期内成交量的上升提高了房主的一些心理预期。由于低价房的来源逐渐被消化,房价略有上涨。

另一方面,新屋交易也出现了高潮。截止到2010年10月19日,北京的在线贴纸总数为6978人,其中4228家新房销售,同比增长13%。恒大玉京湾卖了两天,使其最短的时间卖出去了自己的住房项目。

从供应的角度来看,10月份的供应高于9月,住房公司加强了推动要约的努力。虽然大多数住房公司在9月显著改善,但总体库存压力和业绩压力仍然很大。截至10月19日,新商品房库存为90100套,较年初增加约3.5万套。第四季度,住房公司的销售压力依然存在。库存和复苏仍将是重点,没有提高房价的动机。因此,对于新的住房市场,尚未完成市场底部的过程。

连锁房地产分析师张煦表示,市场活动从最近的市场形势中明显增加。随着“新政”的出台,市场信心逐步恢复,会议室人数增加,为后续交易的完善奠定了基础。在央行的新协议出台后,公积金上周也发布了一项新协议,尽管没有着陆,但发布的积极信号将继续引导房地产市场走向好方向。在各种良好政策的支持下,预计后续工作将逐步改善.(根据北庆报的安排)

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