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工商银行甘肃省分行商用房开发贷款详细指南

2020-03-25 16:07:46
时间:2013/02/28资料来源:工行作者:工行

商品房开发贷款是指借款人为酒店、写字楼、商场等商业项目及其配套设施发放的贷款。综合房地产项目的非住宅投资占总投资的50%以上,贷款被视为商品房开发贷款。符合下列条件的客户:
 
一、具有房地产开发经营资质的企业法人,经工商行政管理部门批准。
 
二。借款人是综合性房地产开发企业的,其房地产开发资格应当在二级以上(含),已缴资金不少于一亿元(含)或者业主权益不得少于2亿元(含)。
 
(三)借款人是项目公司的,收到的资本或者所有者的权益不得少于五千万元(包括)。控股公司的已缴资本或业主权益应符合本条第2款的规定,并应同意提供保证,保证项目按时完工,并在项目费用超过预算时及时提高项目成本。
 
4.该借款人在工商银行的信贷评级高于AA-。
 
贷款支持项目应满足以下条件:
(一)适用于宾馆(宾馆)、写字楼、大型购物中心及其配套设施和其他商业项目。
 
二.地理位置优越,交通便利,规划设计合理,配套设施齐全。
 
3.该项目是合法的,并已获得国有土地使用证书、建设用地规划许可证和建设项目建设许可证。
 
4、借款人自有资金不低于项目总投资的50%(含),并在贷款资金到位前到位。
 
5.项目具有良好的市场前景,酒店(酒店)项目实施了著名的酒店管理公司管理。
 
6.项目期望净现金流量充足,还款来源稳定,可靠。
 
产品用途:
用于满足客户酒店(酒店)、写字楼、商场及其配套设施等商业项目的需要。

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