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2016公积金贷款利率是多少?贷款额度怎么算

2020-09-15 13:57:48

现行公积金贷款利率于2015年10月24日调整实施。五年以上的公积金贷款利率为3.25%,5年及以下的公积金贷款年利率为2.75%。

公积金贷款的计算应根据贷款偿还能力、房价、住房公积金账户余额和最高贷款限额来确定,其中四项条件计算的最低值为贷款人的最高贷款额。

1.基于还贷能力的公积金贷款计算公式为:贷款额=[(借款人或夫妻月供款或夫妻月工资总额或夫妻单位住房公积金存款)×还款能力系数的40%-借款人或夫妻现有贷款应按月偿还]×12(月)×贷款寿命。其中,月工资总额=公积金月供款/(单位存款比个人存款比率)。

二。基于住房价格的公积金贷款计算公式为:贷款额=住房价格×贷款比率。其中,贷款比率是根据不同类型确定的。一般来说,房屋建筑面积超过90平方米的,贷款金额不得超过购房价格的70%;建筑面积小于90平方米的,贷款金额不得超过购房价格的80%。

(三)计算最高贷款额的,以本人的住房公积金申请公积金贷款为最高贷款额的,最高贷款额为500000元的,最高贷款额为500000元的,最高限额为700000元。如果配偶住房公积金也被用来申请贷款,如果它符合贷款申请的条件。

4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额等于借款人和参与贷款人的公积金账户余额×20。

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