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6月南京新房成交1.2万套 下半年房价还会上涨吗?

2019-09-07 07:05:15

与炎热的五月份相比,南京6月份的房地产市场已经开始走下坡路。据现代报社记者统计,六月份南京新房成交量为一万两千套,比五月份减少了百分之二十。然而,一些楼盘仍存在价格上涨的现象,业内人士认为,第三季度住宅市场的成交量不会很低,房价的下跌暂时是不合理的。

在去年底南京楼市交易狂潮之后,今年上半年的势头有增无减。由于春节的原因,今年2月只售出了7315套,除其他月份外,成交量都在12000以上,五月份售出了15427套新房,是南京最高的月度成交量。据网上房地产数据显示,6月份南京新房成交量约为12000套,为上半年最低,二月份除外,比5月份下降了20%。

交易量较低,楼市是否到了“拐点”?现代快报记者发现,经过一系列大买卖后,南京房地产市场部分地区的房地产市场确实出现了“走下坡路”的现象。在热板江北,许多物业都反映出来,销售办公室的参观次数越来越少。在这个城市的东部,个别的房产甚至付钱给市民,让他们在售楼处假装是看门人。然而,许多开发商表示,虽然访问次数有所减少,但仍不足以卖出。例如,有五六个人抢了一所房子,现在却有三四个人抢了一所房子。有些开发人员这样说。

在炎热的地区和炎热的房地产,买房仍然是一个常见的现象。以目前最热的河西南部为例,即将开一栋楼,据报有两百多套房子要买,怕买者太多,几天前,一处房产选择在夜间秘密开放;还有一处房产,开发商提议募集一百万元,而河西承认前一般为500000元。一些买家戏弄说,在过去的100万人可以购买套房,但现在100万人只能识别一个芯片。

交易量低,一个重要的情况是推送量较少。

一些开发商反映,一方面,在4月和5月的旺季,新商品的数量不能跟上新商品的临时供应;另一方面,价格局开始实施更严格的限价,价格商定价格和公司总部的要求存在较大的差距,因此,很多开发商在价格局和公司总部之间来回沟通。

“6月份成交量下降,许多房地产价格受到限制,表明市场开始发烧。”一家南京房地产研究所认为,但由于价格部门的价格限制,很多人认为很多房产都是“廉价出售”的,所以仍有大量的房地产涌入,这也延缓了市场的调整。预期第三季楼市成交量不会偏低,短期内仍没有理由令房价下跌。

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