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北京国管公积金购政策房无须贷款结清满5年

2019-09-05 22:12:11

继北京管理公积金新政策出台实施后,中央国家机关住房管理中心昨天也在其官方网站上发布了新的国家管理公积金政策,除了与城市管理公积金一样首付20%,首付两套住房30%,国家管理公积金用于购买政策性住房贷款申请人,在贷款结算后,不再以5年结算再次申请公积金贷款。

第一套国家公积金的最高贷款额仍为120万元。

与市公积金政策类似,国家控制的公积金也明确规定,对于在北京市住房建设委员会住房交易信息查询系统中没有住房的贷款申请人,将实施第一套住房贷款政策,最低首付率为20%,最高贷款金额为120万元。

对于在市住房建设委员会住房交易所有权信息系统中购买第二套普通自住房的贷款申请人,有一个住房单位,并已结清了相应的住房公积金个人贷款(包括住房公积金优惠贷款),实施了第二套住房贷款政策,最低首付率为30%,最高贷款额为800000元。

同时,国家控股公积金还规定,第二套普通住房贷款的发放不再限于北京市统计局公布的比城镇居民人均住房建筑面积低的现有人均住房建筑面积。

改变首付比率需要与发展相协调。

根据国家规定,自去年1月1日起,职工第一次住房公积金个人贷款结算期限为五年,可以按照规定再次申请住房公积金个人贷款。

国家管理的公积金新政策建议,购买政策性住房的贷款申请人,不再受“职工第一次住房公积金个人贷款已结算五年,才能按照规定再次申请住房公积金个人贷款”的限制。

通知规定,通知将于6月1日起生效。先前已被接受但尚未签订贷款合同的,申请人可根据实际需要重新申请贷款。

“没有签订贷款合同的人可以申请新的贷款申请。如果买方愿意这样做,公共储备将提供这项服务。只是如果你暂时改变首付比率等,你必须先与开发商或卖方达成一致。”业内人士说。

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