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婚前房产如何做公证 四步轻松搞定

2019-09-05 09:41:34

你周围的朋友正在相亲。这些天,没有空间,没有汽车,你不好意思进入媒人的房子。另一方面,如果你自己买所有的东西,成功相亲的机会就会增加,但是你怎么能保证你的女人(他)不会和你在一起来分享你的房间呢?

所以问题是,当涉及到这件事时,你会做什么?暂缓,编辑搬家,解决房地产纠纷最好的办法就是提前做好公证工作,今天告诉大家如何做婚前房地产公证。

首先,我们应该发现并非所有的前期房地产都需要进行公证,而前期房地产的公证是双方完全自愿的,必要时无需通过公证来避免将来的争议。

 婚前房地产公证的必要性

婚前,一方出资购买房屋,另一方不出资,但购买合同、付款发票和其他程序均以另一方名义。

2.婚前双方(包括双方在家中有资本供款的情况)共同出资购买房屋。

(三)公证为共同财产的,可以说明全部房地产的比例,各占50%,或者可以按出资比例确定。

  没有必要对婚前财产进行公证。

(一)婚前当事人取得产权证书。现行婚姻法规定,婚前财产始终是夫妻财产,在若干年内不得转换为夫妻共同财产。

二、你婚后居住的房子是你父母的房子或出租的公共住房,判断标准是以房产证书为依据的。在这种情况下,房屋是房屋的财产,因此,房子不是夫妻离婚时的共同财产,不能分割。

3.所有住房资金都是婚前支付的,只有婚后才能取得房地产证书。这种情况没有在收到财产证书之日之前定义财产的所有权。

(四)婚前抵押购买,已办理贷款手续,购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。在这种情况下,不动产是婚前的个人财产,但婚后偿还的部分是夫妻共同财产,应向另一方的一半予以赔偿。应该指出的是,一半的补偿仅仅是婚后偿还贷款的钱。

  婚前房地产公证程序:

第一步:各方准备材料。应提供下列资料:

1.个人身份证,如身份证、户口簿、结婚证等。

2、房地产证书(成都方面必须有房地产证书方可办理房地产公证)

3.双方已起草了协议。

第二步:亲自到公证处填写相关表格。在准备上述材料后,双方必须亲自到公证办公室申请公证,并填写公证申请表。

第三步:公证人员检查相关信息。公证申请被公证人受理后,公证人应当根据财产协议的内容审查财产权利证明,询问当事人合同是否被欺骗或者误导,经当事人合作制作公证谈话笔录,签字确认记录。

第四步:公证人核对信息后,双方在公证人面前签署婚前财产协议。

  婚前房地产公证费:

按照收费标准,这种民事协议的公证费为400元,代办费为80元,打字费、影印费、复印费等费用分别计算。

注:夫妻双方都进行房地产公证,必须在双方都知道的前提下进行,必要时,双方需要签字,一方希望另一方私下公证是不可行的。

  其他有关财产的信息需要公证。

首先,继承房地产。

房地产继承是引起争议的最可能因素之一,房地产继承分为遗嘱继承和合法继承。

法定继承应当提交下列资料:

一、申请人的身份证或户籍及其副本;

(二)代理人代表代理人申请的,委托代理人应当提交委托书、身份证及其副本;其他代理人应当提交附委托书的资格证书;

3.继承遗产的所有权证明;

(四)继承人死亡证明;

(五)法定继承人死亡的,应当提交死亡证明和亲属关系证明;

6.婚姻证明、父母、子女及继承人的亲属关系;

遗嘱继承人应当提供下列信息:

一、前款第1、2、3、4款提交的证书和材料;

(二)继承人的遗嘱;

3.凡有遗嘱执行人,则须呈交遗嘱执行人的身分证及其副本。

  第二,抵押贷款购买合同的公证。

按揭公证也是我们通常遇到的常见公证,但银行会帮助我们到公证处代理,我们只需在以前的抵押合同中签署公证授权书,然后支付公证费。

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